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Vente Maison
Branne

Réf. 206

7 pièces

6 chambres

223 m²

565 000 €

MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED

565 000 €

Endroit priviégié, sur les hauteurs d'un petit village avec élégant marché, toutes les écoles et tous les services; cette maison de plain-pied érigée par un architecte a été achevée en 2014.
On remarquera le soin le plus total apporté aux materiaux choisis et aux finitions. Hormis la vue dominante et remarquable, la maison bénéficie d'une triple exposition et on est de suite surpris par la lumière, omniprésente, grâce à ses ouvertures aluminium surdimensionnées, dans toutes les pièces. Jouant la carte de l'hyper contemporain et du haut de gamme, ce bien comblera les plus exigeants :
Une pièce de vie de plus de 100m² sépare deux espaces nuit de chaque côté. En tout 4 chambres dont 3 avec salle d'eau/WC et une salle de bain.
Une buanderie, deux ateliers, un jardin paysagé qui garantit la discretion et de larges terasses tout autour de la maison pour contempler la vue ! Tout à fait rare, à 10 minutes de Saint-Emilion et 15 minutes de Libourne.

Sommaire

  • Référence 206
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 223 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 2 Toilettes dont 2 dans salle d'eau indépendant
  • 2500 Terrains
  • 2 Salles de douche
  • 4 Parkings extérieurs
  • 3 Terrasses 30 m²
  • 1 Jardin 2000 m²
  • 1 Hall 10 m²HALL
  • 1 Dégagement 1 m²DEGAGEMENT (entrée/espace nuit)
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (sud)
  • 1 Salle de bains 4 m²SALLE DE BAIN (sud), commune aux deux chambres sud
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (sud)
  • 1 Suite 30 m²Suite parentale (ouest, baie vitrée + 4 fenêtres) dont salle d'eau/WC 4.24m²
  • 1 Séjour 47 m²SEJOUR
  • 1 Salle à manger 40 m²SALLE A MANGER
  • 1 Cuisine 16 m²CUISINE
  • 1 Buanderie 11 m²BUANDERIE (accès exterieur EST)
  • 1 Dégagement 1 m²DEGAGEMENT (séjour / chambre OUEST aile nord)
  • 1 Atelier 14 m²ATELIER (baie vitrée exterieur, facade nord)
  • 1 Suite 26 m²SUITE PARENTALE (OUEST, aile nord, dont salle d'eau / WC 6m²)
  • 1 Toilettes 1 m²WC (lave main) dans hall d'entrée
  • 1 Atelier 9 m²ATELIER (accès par l'exterieur), en OSB, fenêtre sur buanderie

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.73% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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