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Vente Maison Fronsac
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Vente Maison
Fronsac

Réf. 222

6 pièces

3 chambres

187 m²

428 000 €

Maison de charme dans le Fronsadais

428 000 €

Située dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de confort.
En parfait état, elle offre un séjour lumineux, un salon convivial avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle et bien agencée.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que 2 salles d'eau modernes et des dressing.
Une belle cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus.
A l'extérieur, profitez d'un joli jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une petite dépendance pleine de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible proche de toutes les commodités. Le coup de cœur est assuré!

Sommaire

  • Référence 222
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 187 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Toilettes indépendant
  • 1 Terrain 236 m²
  • 1 Jardin 130 m²
  • 1 Cuisine 11 m²Cuisine
  • 1 Entrée 12 m²entrée
  • 1 Buanderie 9 m²buanderie
  • 1 Séjour 38 m²séjour avec cheminée
  • 1 Salle de douche 3 m²salle de douche avec wc
  • 1 Dépendance 13 m²dépendance
  • 1 Patio 18 m²PATIO exterieur (accès par séjour 38m²)
  • 1 Cave 17 m²cave
  • 1 Palier 4 m²Palier
  • 1 Dégagement 2 m²dégagement
  • 1 Chambre 15 m²chambre avec parquet massif
  • 1 Chambre 14 m²chambre avec parquet massif
  • 1 Dégagement 6 m²dégagement
  • 1 Salle de douche 4 m²salle d'eau avec douche et vasque
  • 1 Toilettes 3 m²wc
  • 1 Chambre 32 m²chambre parquet massif
  • 1 Dressing 3 m²dressing
  • 1 Dressing 3 m²dressing

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4290€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.39% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1041 € / an

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