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Vente Maison
Libourne

Réf. 244

8 pièces

6 chambres

376 m²

1 180 000 €

Authentique maison bourgeoise - Libourne

1 180 000 €

Unique en son genre, voici une demeure aussi cossue qu'exceptionnelle, dans le secteur le plus recherché de Libourne, à quelques pas de la Bastide !
Cette maison de maitre à la pierre claire, bâtie en 1882 et tout juste ravalée, dissimule un jardin hors norme de plus de 2000m² avec piscine.
La grande entrée laisse sur le côté un premier espace bureau d'une part et un grand séjour traversant d'autre part, avec double accès extérieur.
La cuisine indépendante avec cheminée a été refaite récemment et dispose elle aussi d'un accès extérieur.
Par un bel escalier en pierre recouvert de jonc de mer, on accède au premier niveau qui dispose de 4 grandes chambres lumineuses. Toutes sont exposées différemment et ont chacune leur salle de bain ou leur salle d'eau. La master suite propose un espace dressing en plus avec un petit escalier qui ramène directement à la cuisine.
Au second niveau, un grand dortoir sous les toits en ardoise et une grande chambre éclairée par ses œils de bœufs. Un atelier et des greniers.
Dehors, la maison embrasse une terrasse carrelée équipée d'une grande marquise en verre et en fer forgé pour contempler ce grand jardin.
Quelques marches discrètes mènent au sous-sol et à sa cave à vin.
Un garage d'environ 50m² complète l'ensemble.
Une maison ancienne triple exposée, à l'architecture remarquable qui a su conserver ses prestations d'époque, qui s'adaptera à une grande famille résolument moderne.

Sommaire

  • Référence 244
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 376 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 2100 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Bureau 20 m²Bureau (vide sanitaire 50cm + chappe et jonc de mer), côté rue
  • 1 Séjour 51 m²Séjour (36m² + 15m²) expo nord + sud + EST (fenêtre verticale sur jardin) double accès extérieur EST
  • 1 Cuisine 38 m²(refaite, cheminée, escalier vers dressing étage)
  • 1 Dégagement 18 m²( accès extérieur jardin entrée / séjour, cuisine, escalier)
  • 1 Toilettes 2 m²(dégagement entrée)
  • 1 Buanderie 10 m²Arrière cuisine / (ancienne souillarde)
  • 1 Garage 50 m²Double, indépendant, avec grenier
  • 1 Cave 26 m²(chaudière à condensation avec production eau chaude)
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Palier 16 m²Palier du 1er étage
  • 1 Toilettes 3 m²(palier 1er étage)
  • 1 Chambre 23 m²avec salle de bain, 3.6m sous plafond
  • 1 Salle de bains 9 m²(attenante chambre 22.73m²)
  • 1 Chambre 22 m²(avec salle de bain, commune aux deux chambres)
  • 1 Chambre 17 m²(avec salle de bain, commune aux deux chambres), double exposée
  • 1 Salle de bains 9 m²(commune aux deux chambres)
  • 1 Chambre 19 m²(Master suite) avec placard et salle d'eau
  • 1 Salle de douche 5 m²attenante master suite
  • 1 Dressing 14 m²attenant master suite, avec escalier à vis vers cuisine
  • 1 Palier 8 m²puit de lumière
  • 1 Chambre 46 m²DORTOIR traverant, avec puit de lumière en plus
  • 1 Chambre 30 m²Double oeils de boeufs (avec salle d'eau WC)
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²attenant chambre 30.35m²
  • 1 Atelier 15 m²espace non chauffé
  • 1 Grenier 17 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4980€ ~ 6780€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 127 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.7% ( 53 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5200 € / an

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