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Vente Maison
Libourne

Réf. 200

3 pièces

3 chambres

80.64 m²

321 000 €

Libourne - Echoppe 2ch, garage et joli jardin

321 000 €

A l' allure discrète, voici une échoppe en pierre parfaitement entretenue, sur une très jolie parcelle de jardin.
Vous y trouverez tout ce qu'il y a de plus confortable, de son garage traversant à sa terasse pavée donnant sur un remarquable exterieur paysagé sans vis-à-vis, donnant sur les vignes !
A l'interieur, 2 chambres aux prestations anciennes conservées, une salle de bain douche et un séjour avec cheminée en pierre largement ouvert sur l'exterieur.
Une pièce d'appoint en souplex très bien aménagée.

Sommaire

  • Référence 200
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.64 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 412 Terrains
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Jardin 257 m²
  • 1 Chambre 14 m²CHAMBRE (côté rue, sud ouest), dressing intégré, parquet massif chevron, volet persienne alu
  • 1 Dégagement 5 m²DEGAGEMENT espace nuit (3.34m² + 1.67m²)
  • 1 Salle de bains 4 m²SALLE DE BAIN DOUCHE (fenêtre)
  • 1 Chambre 12 m²CHAMBRE (côté rue sud ouest)
  • 1 Dégagement 5 m²DEGAGEMENT (espace buanderie, chaudière gaz condensation + accès sous sol)
  • 1 Séjour 27 m²SEJOUR (chéminée foncitonnelle) 2.84m sous plafond
  • 1 Cuisine 9 m²CUISINE (aménagée)
  • 1 Entrée 3 m²ENTREE
  • 1 Toilettes 1 m²WC
  • 1 Garage 25 m²GARAGE (partiellement isolé, partie grenier en mezzanine, porte box côté rue + porte automatiqiue côté jardin)
  • 1 Chambre 10 m²CHAMBRE souplex aménagé, 1.73m sous plafond avec fenêtre battante, non comprise dans la partie habitable

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 307 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.56% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1337 € / an

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