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Vente Propriété
Libourne

Réf. 236

13 pièces

9 chambres

403 m²

990 000 €

Maison de Maître - Libourne centre

990 000 €

Unique en son genre, voici une demeure aussi cossue qu'exceptionnelle, un modèle rare d’élégance et de raffinement.
Emplacement numéro un pour cette authentique maison de Maître, le vaste hall d'entrée distribue un large espace de réception fait d'un double séjour traversant EST/OUEST.
Un grand bureau et une salle à manger. On profite de multiples accès extérieurs.
Au premier niveau 4 chambres, toutes très confortables avec salle d’eau ou point d’eau, des dressings, un balcon filant.
L’escalier en pierre continue au dernier niveau et comporte 5 chambres et des points d’eaux également.
Un dernier escalier mène à un petit grenier sous comble.
Une cave complète sous la maison, un garage avec double accès pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Une dépendance à aménager, une volière et un parc paysagé des plus séduisant.
Ici les prestations sont remarquables et tout est en parfait état : les parquets, les cheminées, les ouvertures, l’escalier…
Une maison ancienne double exposée à l'architecture remarquable qui a su conserver toutes ses prestations d'époque.

Sommaire

  • Référence 236
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 403 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 635 m²
  • 1 Cave 130 m²7.9m² + 24.68m² (chappe) + 24.86m² + 67.44m² (terre battue et double lucarne double vitrée) + 5m² cave avec racks)
  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Séjour 34 m²Cheminée
  • 1 Séjour 34 m²cheminée
  • 1 Bureau 16 m²cheminée
  • 1 Palier 12 m²palier RDC
  • 1 Toilettes 2 m²lave-main
  • 1 Hall 9 m²sépart, salle à manger et salon
  • 1 Salle à manger 16 m²cheminée, accès cave
  • 1 Cuisine 14 m²dimension 8x1.74m (ballon thermo, accès exterieur jardin
  • 1 Dégagement 2 m²accès cave, carreaux de Gironde
  • 1 Dépendance attenante garage, surface à aménager avec étage et escalier de menier, WC indépendant
  • 1 Atelier volière sous verrière
  • 1 Garage 70 m²triple garage / double accès rideaux métalique, sol pavé,
  • 1 Palier 8 m²palier 1er étage (sol en pierre)
  • 1 Chambre 24 m²dont salle d'eau attenante 4.48m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²en suivant dressing. Lave-main
  • 1 Chambre 18 m²Avec point d'eau 2.35m² (chauffe-eau et placard)
  • 1 Salle de douche 5 m²commune aux deux chambres 17.71 + 30.11, accès balcon)
  • 1 Chambre 30 m²accès balcon et salle d'eau 4.9m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Dégagement 6 m²en face de l'escalier
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Palier 11 m²PALIER 2ème étage 5.89m²+2.68m²+2.84m²
  • 1 Chambre 18 m²avec salle d'eau attenante 6.05m², tapisserie
  • 1 Dégagement 10 m²accès grenier, face escalier
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 15 m²avec point d'eau
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 23 m²avec point d'eau 4.27m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Grenier 30 m²28m²+17.94+16m², non isolé, fenêtre de toit double vitrage et accès puit de jour escalier

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10350€ ~ 14020€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.21% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 6229 € / an

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