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Vente Maison
Libourne

Réf. 184

6 pièces

5 chambres

216.86 m²

599 000 €

Modèle de raffinement - Libourne centre

599 000 €

Elégance et raffinement à tous les étages, 4 en tout !
Tous les éléments d'époque sont intacts, remarquablement bien protégés au fil du temps.
Emplacement numéro UN et façade remarquable, l'entrée distribue un premier séjour plein de volume, quoique intimiste, en rapport avec la très grande pièce de vie principale d'environ 54m². Un volume rare dans ce genre de maison.
2 suites parentales au premier étage, tandis que le second propose une suite parentale et un grand dressing qui pourrait tout à fait être utiliser en chambre d'enfant.
Au sous-sol, un grand espace de réception qui supporte très bien les décibels, avec une authentique cheminée (en pierre cette fois!). En deux parties, l'une récupère la lumière du RDC par un plafond en verre.
Une exposition EST/OUEST, un extérieur intimiste paysagé avec le mur des remparts en toile de fond qui renverra la lumière du matin dans toute la maison.

Sommaire

  • Référence 184
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 216.86 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Dégagement 6 m²DEGAGEMENT (carreaux de ciment, 3.51m sous plafond)
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 21 m²SEJOUR (côté rue EST, cheminée)
  • 1 Cave 15 m²CAVE A VIN (vitrée au plafond, puit protégé, sol en travertin, habitable sur 14.54, 22.35m² de volume en tout)
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²côté salon de réception au sous-sol
  • 1 Cave 26 m²CAVE (chappe béton, chaudière et point d'eau)
  • 1 Palier 3 m²(3.36m sous plafond)
  • 1 Suite 24 m²SUITE PARENTALE (dont salle d'eau 3.70m²), cheminée, vu sur jardin
  • 1 Suite 26 m²SUITE PARENTALE (dont salle d'eau 4.83m²)
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²PLACARD (sur palier)
  • 1 Palier 2 m²PALIER (2.43m sous plafond)
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²SALLE D'EAU / WC
  • 1 Dressing 12 m²DRESSING (une fenêtre de toit), grenier en suivant, possibilité 4ème chambre avec fenêtre de toit déjà présente
  • 1 Grenier 4 m²(attenant dressing, 9.77m² au sol, dont 4m² habitable (sup 1.8m))

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010.00€ ~ 1420.00€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle64kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

Financier

  • 580 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.28% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2438 € / an

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