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Vente Maison Saint-Germain-du-Puch
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Vente Maison
Saint-Germain-du-Puch

Réf. 209

7 pièces

5 chambres

229 m²

425 000 €

Demeure en pierre + 250 m² de dépendances

425 000 €

Ancienne propriété viticole, cette demeure en pierre séduit par ses façades de caractère, son portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La maison principale exposée plein sud propose de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres aux volumes généreux.
Coté confort, aucun gros travaux à prévoir: maison racordée au tout à l'égout, chauffage récent et huisseries en PVC.
Les dépendances et l'ancien chai d'environ 300m2 offrent un potentiel pour de nombreux projets.
Située dans un environnement résidentiel sur l'axe Bordeaux Libourne, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.

Sommaire

  • Référence 209
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 229 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Jardin 1829 m²
  • 1 Couloir 11 m²DEGAGEMEMENT (couloir arrière, vers espace nuit)
  • 1 Toilettes 2 m²WC
  • 1 Salle de bains 8 m²SALLE DE BAIN DOUCHE (au bout du couloir)
  • 1 Placard 3 m²PLACARD (couloir vers espace nuit)
  • 1 Entrée 6 m²ENTREE
  • 1 Buanderie 11 m²BUANDERIE (avec WC et fenêtre au nord)
  • 1 Suite 44 m²SUITE PARENTALE (chambre 23.45, DRESSING 11.45, SALLE D'EAU 7.60, WC 1.80)
  • 1 Dépendance 120 m²DEPENDANCE sur deux niveaux (cheminée en pierre, terre battue), plancher étage neuf)
  • 1 Dépendance 18 m²DEPENDANCE CELLIER (carrelage)
  • 1 Dépendance 96 m²DEPENDANCE (en deux parties, 31m² + 65m²), hauteur sous plafond 3.8m
  • 1 Dépendance 80 m²CHAI (mansardé, sur terre battue, sur toute la longueur du batiment)
  • 1 Salle de douche / toilettes 11 m²salle d'eau de la suite parentale
  • 1 Terrain 1958 m²
  • 1 Chambre 33 m²CHAMBRE (parquet stratifié) 2.37m sous plafond
  • 1 Chambre 23 m²CHAMBRE (milieu), placard (parquet massif)
  • 1 Dégagement 5 m²DEGAGEMENT (palier étage)
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (parquet massif)
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (parquet massif)

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000.00€ ~ 5450.00€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.66% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an

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