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Vente Maison Saint-Germain-du-Puch
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Vente Maison
Saint-Germain-du-Puch

Réf. 209

7 pièces

6 chambres

229 m²

449 000 €

Demeure en pierre + 250m2 de dépendances

449 000 €

Autrefois propriété viticole, aujourd'hui demeure en pierre aux façades remarquables, l'arrivée dévoile nettement un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservé, derrière son grand portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La partie habitation plein sud propose un espace séjour, bureau et cuisine d'une part, et un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et son propre accès extérieur d'autre part.
L'étage propose 4 chambres aux volumes généreux.
Des dépendances, ateliers et ancien chai pour environ 300m² donneront la possibilité à bien des projets.
Environnement résidentiel et paisible, sur l'axe Bordeaux Libourne

Sommaire

  • Référence 209
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 229 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre +1 bureau
  • 2 Toilettes indépendant
  • 1 Salle de douche
  • 8 Parkings intérieurs
  • 10 Parkings extérieurs
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Jardin 1829 m²
  • 1 Cuisine 25 m²CUISINE (2.76 sous plafond)
  • 1 Salon 20 m²SALON (parquet massif chevron)
  • 1 Bureau 10 m²BUREAU (parquet massif)
  • 1 Couloir 11 m²DEGAGEMEMENT (couloir arrière, vers espace nuit)
  • 1 Toilettes 2 m²WC
  • 1 Salle de bains 8 m²SALLE DE BAIN DOUCHE (au bout du couloir)
  • 1 Placard 3 m²PLACARD (couloir vers espace nuit)
  • 1 Entrée 6 m²ENTREE
  • 1 Buanderie 11 m²BUANDERIE (avec WC et fenêtre au nord)
  • 1 Suite 44 m²SUITE PARENTALE (chambre 23.45, DRESSING 11.45, SALLE D'EAU 7.60, WC 1.80)
  • 1 Dépendance 120 m²DEPENDANCE sur deux niveaux (cheminée en pierre, terre battue), plancher étage neuf)
  • 1 Dépendance 18 m²DEPENDANCE CELLIER (carrelage)
  • 1 Dépendance 96 m²DEPENDANCE (en deux parties, 31m² + 65m²), hauteur sous plafond 3.8m
  • 1 Office 80 m²CHAI (mansardé, sur terre battue, sur toute la longueur du batiment)
  • 1 Chambre 33 m²CHAMBRE (parquet stratifié) 2.37m sous plafond
  • 1 Chambre 23 m²CHAMBRE (milieu), placard (parquet massif)
  • 1 Dégagement 5 m²DEGAGEMENT (palier étage)
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (parquet massif)
  • 1 Chambre 11 m²CHAMBRE (parquet massif)

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000.00€ ~ 5450.00€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.42% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an

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